花园洋房和别墅哪个好？
要分析这个问题，需要先简单了解一下这两种产品。 一般来说，我们所说的洋房，是相对于高层而言的，一般指7-8层（顶）的多层住宅，当然现在也有很多6层的洋房。这一类洋房大多由品牌房企建设并运营（就是广告打的多，钱给足了的的那种），绿化率高，环境不错，得房率也高（洋房的公摊都比较小），一梯两户或者一梯多户的设计使得房间比较私密。
缺点呢无非就是配套不够完善，距离市区远一点但环境真的没话说。 而“别墅”这个概念就大了去了，一般来说普通消费者能接触到的，即开发商开发的有合法手续的别墅项目，普遍指的是独栋别墅。
这些别墅项目的容积率通常都很低，环境自然也不错。并且由于是独门独院，所以私密性也是没得说的。得房率更是高的出奇。 缺点嘛也有，比如总价高，购买门槛高，而且对于客户的需求也比较挑剔（非土豪勿入）。
说到这里，问题就应该很明白了。首先应该明确自己的需求，是自己的需求明确之后，再去选择房子。 如果想要环境优雅，居住静谧，同时希望交通方便出行便利生活舒适，那毫无疑问是选洋房。如果是别墅狂热粉，那更没问题，买！ 但是如果本身预算有限，那还是建议紧捏钞票，远离别墅。毕竟现在一大部分别墅项目价格都已经逼近甚至超越同地段的洋房了。如果再加上装修等开销，那就更不便宜了。而且很多别墅项目虽然是独门独院，但实际上容积率并不低，甚至还有部分项目存在“假别墅”的现象（比如叠拼排布类似公寓），这样的别墅其实质更像改造过的联排，实际居住体验并不会有太大的提升。
