别墅花园面积有产权吗？
这问题问得，就好像问“我的院子能不能买卖”一样，好像院子和花园是别墅的从属物……但实际上，在我国现行法律中，并没有“院子”“花园”的概念，只有“土地使用权”与“建筑物所有权”的说法。 所谓“花园有没有产权”的问题，其实是说不清道不明的——因为，在我国目前的房地产相关法律体系中，并无关于“花园”的概念（当然更没有“违章花园”一说）。人们在日常表达时所说的“花园”，其实是指由房屋建筑、道路及铺装、景观设施及其中的绿地所组成的一个供人们日常休闲娱乐活动的场所。
从这个意义上说，别墅的花园当然是有的；而且，这个“花园”既然是由相关土地及其上的建筑物共同组成的，那么其中的一部分让渡给社会公众使用，而剩下的一小部分仅供一户人家使用的观念也是讲不通的。换言之，无论是室内还是室外的空间，只要是这块地上合法建造的建筑物的部分，都属于业主所有。 所以啊，要论“别墅花园面积有没有产权”，就好比是在问“房子里的客厅、卧室有没有产权”——当然是有产权的！只不过，这一部分产权属于业主的所有权范畴，其价值体现在租赁市场上而已。