别墅层高一般是多少？
这个没有具体的规定，要取决于很多因素的： 项目所在地块的条件（是否会有高压线、烟囱等影响观景和采光的阻碍物）； 项目所在地区的基础条件和用地性质； 业主的个人喜好等等。 但一般来说，别墅的层高达到了3.6米之后，再想提升就不是很方便了。 目前市场上比较主流的别墅产品有：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅。它们的优点和缺点也各不相同。
1.独栋别墅 独立占有土地，拥有花园、草坪、停车空间等配套设施，能最大程度地实现私密度与居住功能。同时，因为独栋别墅一般属于低密度住宅，小区环境相对宽敞，居住人口少，所以私密性和安全性都很有保障。 但独栋别墅的建造成本较高，对规划要求也比较严格，因此其容积率一般都比较低，一般在0.5左右，低于普通住宅。
2.双拼别墅 由两个单元的别墅共墙而组成，一般仅有一侧外墙，且具有相同的基础、结构、立面造型等，类似于联排别墅，但比联排别墅更紧凑。由于双拼别墅大多占地面积较小，所以相比独栋别墅来说，价格优势明显。 不过，双拼别墅的私密性不如独栋别墅，而且后期装修效果可能也没有独栋别墅来得大气。
3.联排别墅 由一连串的建筑联成一片并带有分隔物的别墅。建筑主体多为四至五层楼高，一户一联排，共有三或四间房。由于联排别墅大多占据着不错的地理位置，周边生活配套齐全，所以出行便捷，深受白领等首次置业人群的喜爱。 但联排别墅的空间布局相对不灵活，功能分区不够明确，私密性也不及独栋别墅好。并且，随着“限墅令”的不断升级，可供开发的别墅用地越来越少，联排别墅的产品供应也会逐渐减少。
4.叠拼别墅 由多层的洋房构成，在户型设计上，上叠通常会有阁楼，下叠会带地下室，中间叠则没有这两者，但一般都会带有露台。相较于其它三种别墅类型，它的居住密度比较大，价格也很实惠。 但叠拼别墅在整体风格上难以做到统一，而且不同楼栋之间的采光和通风也会受到一定的影响。因为其户型面积较小，所以在功能性上也存在一定不足。