封闭阳台可以敲吗?

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如果我的答案能给你带来一点帮助,我将感到十分高兴! 先给出结论;只要是未列入文物或建筑保护类的阳台都可以打,而且也要看情况来定,有些阳台就算是你想打,物业也是不让你打的。。。 接下来上干货!!!

一、首先我们来看下《住宅设计规范》中对阳台的描述; 用黑色粗体标识出的内容为重点,其中阳台分为:开敞式阳台和封闭式阳台,注意这里的术语是“阳台”而不是“飘窗”,由此我们可以看出,从国家层面是允许开敞式阳台存在并对其尺寸进行了限定(四尺以上)。

二、接着我们来梳理下《住宅设计规范》中的强制性条文,即必须严格执行的一条条“红线”; 在所有强条中有一条和阳台有关,并且涉及到建筑保温问题,在此给大家列举一下; 4.2.5条规定了外墙体的保温设计应满足的要求,其中6度和7度的寒冷地区指的是河北、内蒙古等地,4.2.6条则是对门窗保温有要求,根据上述两条法规,我们在进行室内改造时需要注意对周边墙体以及门窗的保护与加固。

三、我们再来看看影响阳台结构安全的两种类型,分别是凹阳台和凸阳台; 根据《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010中规定,对于凸阳台的板端部应有锚固;而对于凹阳台,其临空的一面也应做防风处理。这里顺便提一下,如果您的阳台是凸阳台且没有做锚固的情况下,是不具备承重能力的,不能放重物。

四、最后我们来看看不同部位阳台的承重不同,根据《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2018年版)第3.6.2条,阳台的每平方米承重不宜超过250公斤。如果您要改动阳台,特别是改作厨房或者卫生间使用时,建议不要在上面放置过重的东西。

牟静韵牟静韵优质答主

我们小区是2014年买的,在1期交房时和开发商有合同协议,当时阳台玻璃没有密封好,交付验收的当天发现这个问题后找过他们,他们说可以给我弄好的,结果过了几天就装好了。 但是现在5年了突然又来找我说要收钱.... 说实在的我也很生气,凭什么以前不弄现在又要收费! 当初买房我也没多交钱啊,只是装修的时候花了点钱而已(不过花这么多钱也是值得的) 现在居然跟我说要我出钱把玻璃重新封上? 我该怎么办呢?

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