2018年杭州房价会降吗？
先说观点，2018年全年，杭州的房价总体呈上升趋势（二手房价格已经公布，新房尚未完整统计），整体涨幅在5%以内。 杭州的楼市基本情况大致如下： 1、一手房市场： 在“限价+限售”的政策下，今年杭州的一手房市场相对往年是比较平静的，除了个别摇号项目外，平均中签率维持在30%左右，远远高于往年。
目前杭州的新建住宅项目，基本都是由国企或者央企来建设并销售，部分楼盘存在因周边规划利好而涨价的情况，但是涨幅都不明显。据我了解，有些新盘因为前期蓄客不足，开发商想要尽快出货回笼资金，所以会在优惠上做一些调整，这种情况也是有的。
2、二手房市场： 据我了解，大部分二手房的市场情况是这样的：业主挂牌价很高，但是实际成交价不高；或者业主挂牌价很谨慎，实际成交也谨慎。也就是说，买卖双方对于当前的市场价格是认可的，只是双方存在一个心理预期，需要时间来回博弈。
由于上半年金融政策的持续收紧，外地人贷款买房的难度增加，很多人将目光转向了二手房。另外，像西湖、拱墅等城区的部分老破小，因为具有学区属性，因此成交量不错。 但值得注意的是，最近几个月，杭州的二手房指导价并没有上涨，反而略微下调，这从侧面说明了交易的活跃度是在提升的。