2016住房公积金多少?
每个地方的公积金政策都会有所不同,所以具体还是要看你所在城市的具体规定。 这里以广州为例,根据《广州市缴存管理办法》的有关规定: 可见,广州的公积金贷款最高额度为50万元,同时还要根据借款人的信用等级、还款能力、所购房屋的情况(楼盘是否支持公积金贷款)等因素进行综合评估,确定最终贷款金额。 而贷款期限最长可达30年。 当然,并不是所有符合条件的借款人都能获得最高额度。举个例子,如果你购买的是二手房,而二手房的楼龄较久,那么即使其他条件都满足要求,也可能只贷到40万,因为银行要综合评估房屋的保值情况来决定最终的贷款数额。
在计算可贷额度时,银行会参照以下公式: 可贷额度=月缴存额×12×可贷年限(70岁以内) 如果你的月收入高于5000元/月,则可以贷到的额度更高一些;而如果你的收入低于这个标准,则可能会影响最终结果。
需要注意的是,《办法》中规定的“连续足额缴存住房公积金满6个月”指的是自然月,提取或者缓缴均视为中断缴存,有贷款记录的也按中断缴存处理。也就是说,如果中间有断缴或补缴的情况,都将导致贷款申请被拒。 在使用公积金贷款的时候还有一些需要注意的地方,比如说公积金贷款不能用来冲抵首付,也不能提取账户余额用于装修等情况。