别墅和排屋区别？
1、定义不同 别墅，意为富人住的地方；而排屋，则是排列在一起的别墅。从字面上便可看出，“排”字表明了该类型房产的特点——多排布、低密度。同时，在建造标准上，别墅要求更高，比如别墅一般都会有独立花园，有单独的院子，而排屋则不具备这些特点。 图片中这样的户型，在建筑形式上属于联排别墅（Townhouse），而不是排屋（Row House）。虽然它们都带有“House”这个词，但概念完全不同。
2、面积段不同 别墅的面积一般比较大，其户型面积大多在400㎡以上，甚至还有800-1000㎡的。 而排屋则小得多，基本上集中在150-350㎡之间。如果考虑复式的户型，则可在此基础上再增加100-200㎡。
3、容积率不同 别墅项目容积率通常很低，像独栋别墅项目一般只有0.6左右，甚至更低。而排屋项目的容积率则在1.0-1.5之间。当然，这仅仅是指常规情况下的别墅与排屋。若论及特殊情形，比如同样占地面积，采用多层住宅的设计方案，也可以做成容积率低于1.0的别墅项目。 另外需要强调的一点在于，容积率对于房屋的品质影响很大。在相同占地面积的情况下，容积率越低，可建的房子越少，住户就会越少，每套房子能够享受的绿化以及其他公共设施就会越多，居住品质也越高。反之，如果同样的占地面积，建设成容积率较高的项目，虽可提供较多的住房，但其品质往往难以让人满意。