泗泾的云顶别墅好不好?

慎子雯慎子雯最佳答案最佳答案

买不买先放一边,我来说说这个小区吧 优点 1.交通比较方便,开车到虹桥枢纽大概十分钟 2.价格确实便宜,四千万级的别墅,和松江新城同等面积的户型比,价格差不多(都是新房);两千万级的大平层,和佘山水尚同一小区的同户型面积,价格差很多!所以从投资角度看,云顶别墅还是很合算的。

3.小区环境不错,绿化率很高,适合喜欢花园生活的买家 4.开发商比较良心,作为松江本地人,看到现在松江越来越空,一片片的荒地要建商品房,心里很不是滋味。云顶别墅虽然容积率也高,但好歹是真别墅,而不像有些小区,全是联排或者类独栋。

5.整体品质感觉比佘山那几个楼盘要好一点,可能是因为工期和资金的问题,并没有出现明显质量缺陷,外立面干挂石材质感也不错,虽然看起来不够高级,但也绝对谈不上低级。

6.车位充足,因为别墅区嘛,本身住家用车多,再加上商铺和办公的需求,小区一共700多户,却有近五百个停车位,而且地下停车不收费,对于别墅来说很难得啊。

缺点 1.离地铁远,坐地铁的话,9号线佘山站下,然后打车或坐公交过去。

2.周边环境比较荒凉,北面几公里就是G60沪昆高速,西面一点点有大学城,但是建设进度比较慢。周边农民房居多,看上去比较穷酸。

3.配套欠缺,现在是啥也没有,但是以后发展起来就不知道了。

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云顶别墅是泗泾中高端项目,项目整体规模较大,是典型的低密度多层住宅社区,容积率仅为1.43,绿化率高达50%,采用新古典主义风格的外立面,外带9000平米阳光大草坪,尽显皇家风范。该项目一期共20栋楼,分为联排,叠加组团房及部分纯多层。

从泗泾镇镇中心区域沿着亭枫公路往北行驶1公里左右,便见一幢类似欧洲风格的建筑伫立在道路旁。这是地处泗泾北部的云顶别墅的售楼处。从售楼处往北500米左右,是云顶别墅的实景示范区。一条大道横贯其间直通深处,两旁溪流环绕,翠竹轻摇,在阳光下更显宁静安详。走过一段竹林夹道的小径,迎面是另一片阳光草坪,其北首是两幢风格高雅精致的联排别墅。这便是目前展示的云顶别墅联排样板房。

联排别墅是“云顶别墅”户型种类中最高档的房型,建筑面积297—326平方米,其中室内面积为226.93—262平方米、地下室面积为53.09—56.24平方米。据了解,联排别墅总套数只有102套。从联排别墅的朝向来看,南面为花园,北面为庭院,西面为车库。这表明,联排别墅的主朝向是向南,从地理位置来看,其向南最近有92米的距离,没有遮挡视线问题。

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